Estimation théorique
rue ancienne route de cilaos,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue ancienne route de cilaos,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 51 | ILET FURCY | 3 | 75 | 108 | 108000€ | 1440€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DU MIEL VERT | 4 | 49 | 804 | 185900€ | 3794€ |
2022-08-26 | 71 | ILET FURCY | 3 | 49 | 572 | 167000€ | 3408€ |
2020-04-30 | 19 | ILET FURCY | 3 | 63 | 1306 | 100000€ | 1587€ |
2022-04-21 | 30 | ILET FURCY | 8 | 198 | 1220 | 344000€ | 1737€ |
2022-04-26 | 93 | ILET FURCY | 3 | 64 | 413 | 90000€ | 1406€ |
2019-09-27 | 14 | RUE CORRE | 6 | 212 | 500 | 451800€ | 2131€ |
2020-07-23 | 40 | RUE GRAND FOND EXTERIEUR | 3 | 70 | 333 | 274000€ | 3914€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2021-05-04 | 16 | IMP DES DATTIERS | 2 | 23 | 649 | 90000€ | 3913€ |
2020-06-09 | 2 | CHE MONT DUR | 6 | 101 | 872 | 80000€ | 792€ |
2019-11-12 | 5 | CHE MONT DUR | 4 | 43 | 550 | 95900€ | 2230€ |
2019-06-25 | 9 | CHE MONT DUR | 3 | 70 | 393 | 99950€ | 1428€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES DATTIERS | 4 | 63 | 622 | 220000€ | 3492€ |
2020-11-23 | 10 | IMP DES AVOCATS | 4 | 50 | 481 | 60000€ | 1200€ |
2021-11-03 | 58 | CHE LIGNE MONTEGU | 4 | 82 | 374 | 35000€ | 427€ |
2023-01-16 | 12 | CHE NEUF | 5 | 68 | 576 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-19 | 27 | CHE LIGNE MONTEGU | 4 | 60 | 386 | 193400€ | 3223€ |
2019-09-10 | 38 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 6 | 110 | 412 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-16 | 54 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 3 | 65 | 245 | 265000€ | 4077€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DIJOUX | 5 | 136 | 470 | 397300€ | 2921€ |
2022-03-29 | 77 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 5 | 72 | 319 | 120000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DIJOUX | 2 | 39 | 405 | 95000€ | 2436€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DIJOUX | 4 | 89 | 510 | 335000€ | 3764€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DES COMBAVAS | 4 | 100 | 483 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-22 | 15 | CD 26 | 5 | 99 | 1702 | 170000€ | 1717€ |
2021-10-18 | 13 | CD 26 | 6 | 70 | 589 | 131000€ | 1871€ |
2020-12-22 | 42 | CHE LIGNE CHEVALIER | 2 | 50 | 773 | 241000€ | 4820€ |
2021-05-27 | 32 | CD 26 | 6 | 100 | 320 | 70000€ | 700€ |
2021-12-06 | 25 | CD 26 | 7 | 105 | 824 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-13 | 37 | RUE FONTAINE | 5 | 122 | 1057 | 480000€ | 3934€ |
2023-03-09 | 9 | RUE FONTAINE | 2 | 45 | 179 | 40000€ | 889€ |
2020-07-07 | 22 | RUE FONTAINE | 5 | 131 | 372 | 180000€ | 1374€ |
2020-07-27 | 2 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 106 | 521 | 250000€ | 2358€ |
2022-12-30 | 39 | CD 26 | 3 | 35 | 523 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-26 | 28 | RUE JULIUS HOARAU | 4 | 89 | 0 | 226748€ | 2548€ |
2020-01-17 | 26 | RUE CAFRE | 5 | 77 | 307 | 157000€ | 2039€ |
2022-05-18 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 108 | 732 | 400000€ | 3704€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DES FRERES | 6 | 150 | 627 | 281000€ | 1873€ |
2020-06-18 | 28 | RUE CAFRE | 4 | 88 | 634 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-19 | 12 | RUE CAFRE | 5 | 194 | 885 | 452750€ | 2334€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES FRERES | 4 | 115 | 508 | 345000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 18 | RUE BRAS LONG | 3 | 116 | 508 | 316500€ | 2728€ |
2020-11-27 | 53 | RUE BRAS LONG | 5 | 65 | 592 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-15 | 21 | RUE CAFRE | 5 | 90 | 974 | 314000€ | 3489€ |
2022-10-10 | 10 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 202 | 153600€ | 5120€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 156 | 500 | 610585€ | 3914€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CAFRE | 4 | 84 | 225 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-21 | 14 | RLE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 229 | 180000€ | 2338€ |
2020-12-15 | 31 | RUE BRAS LONG | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 280 | 120000€ | 4000€ |
2023-06-01 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 113 | 461 | 350700€ | 3104€ |
2021-11-09 | 28 | RUE BRAS LONG | 4 | 131 | 699 | 388000€ | 2962€ |
2020-07-20 | 19 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 65 | 594 | 178605€ | 2748€ |
2021-08-05 | 20 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 113 | 524 | 315000€ | 2788€ |
2021-10-05 | 35 | RUE CAFRE | 5 | 92 | 317 | 213000€ | 2315€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU COMMERCE | 6 | 130 | 868 | 435000€ | 3346€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU COMMERCE | 7 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2021-11-15 | 36 | RUE CAFRE | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-20 | 17 | RUE REMY RIVIERE | 4 | 94 | 287 | 371000€ | 3947€ |
2022-03-25 | 59 | RUE CASABIANCA | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-28 | 16 | RUE REMY RIVIERE | 3 | 110 | 580 | 400123€ | 3637€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DEJEAN | 4 | 92 | 925 | 270881€ | 2944€ |
2019-10-23 | 33 | RUE MELIN | 4 | 60 | 717 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 16 | RUE CESAIRE | 3 | 90 | 358 | 294950€ | 3277€ |
2023-05-31 | 1 | CHE DEJEAN | 4 | 112 | 456 | 317000€ | 2830€ |
2020-05-28 | 45 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 94 | 791 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-30 | 45 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 94 | 791 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-11 | 10 | RUE CESAIRE | 3 | 72 | 217 | 172000€ | 2389€ |
2019-05-28 | 137 | RUE BRAS LONG | 4 | 98 | 482 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-15 | 41 | RUE CESAIRE | 4 | 80 | 881 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VIENNE | 3 | 60 | 689 | 198000€ | 3300€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 50 | 412 | 220000€ | 4400€ |
2023-04-21 | 155 | RUE BRAS LONG | 5 | 108 | 1024 | 490000€ | 4537€ |
2020-09-15 | 19 | RUE CESAIRE | 4 | 86 | 441 | 337000€ | 3919€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LE BORD | 7 | 113 | 219 | 175000€ | 1549€ |
2019-06-28 | 33 | RUE LE BORD | 5 | 160 | 213 | 128790€ | 805€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LE BORD | 3 | 48 | 254 | 162500€ | 3385€ |
2023-03-16 | 37 | RUE LE BORD | 3 | 63 | 237 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES FILAOS | 4 | 86 | 1425 | 80000€ | 930€ |
2021-09-17 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-29 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 216000€ | 2374€ |
2019-08-30 | 7 | CHE TROU DE MAGASIN | 4 | 93 | 347 | 231000€ | 2484€ |
2021-01-19 | 6 | RUE VITRY | 5 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2020-10-15 | 9 | RUE CADET | 4 | 124 | 499 | 258000€ | 2081€ |
2019-11-27 | 32 | RUE VITRY | 3 | 42 | 913 | 85000€ | 2024€ |
2021-09-29 | 34 | RUE VITRY | 4 | 55 | 958 | 226800€ | 4124€ |
2021-12-17 | 34 | CHE DE LA POMPE | 4 | 52 | 426 | 45000€ | 865€ |
2022-10-31 | 50 | RUE LE BORD | 5 | 73 | 305 | 126500€ | 1733€ |
2022-11-18 | 57 | RUE LE BORD | 3 | 115 | 875 | 489000€ | 4252€ |
2021-05-19 | 48 | RUE VIENNE | 4 | 92 | 308 | 221000€ | 2402€ |
2022-12-30 | 12 | RUE LAURENT LAURET | 5 | 120 | 495 | 145000€ | 1208€ |
2020-01-28 | 167 | RUE BRAS LONG | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES REVES | 4 | 144 | 602 | 220000€ | 1528€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VIENNE | 6 | 90 | 734 | 103000€ | 1144€ |
2023-05-23 | 55 | RUE VIENNE | 5 | 153 | 1274 | 517900€ | 3385€ |
2020-02-19 | 14 | RUE LAURENT LAURET | 4 | 98 | 283 | 196000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 1 | CHE TROU DE MAGASIN | 5 | 144 | 547 | 350000€ | 2431€ |
2022-01-05 | 4 | IMP MAHOT | 3 | 83 | 316 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-02 | 11 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 70 | 1665 | 545600€ | 7794€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 1099 | 420000€ | 4286€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DES LETCHIS | 6 | 166 | 512 | 315333€ | 1900€ |
2019-11-29 | 21 | IMP DES OEILLETS | 6 | 108 | 855 | 327800€ | 3035€ |
2022-01-11 | 49 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 76 | 394 | 87400€ | 1150€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES LETCHIS | 4 | 87 | 560 | 315000€ | 3621€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DES LETCHIS | 1 | 40 | 560 | 201900€ | 5048€ |
2019-12-18 | 26 | RUE LOULOU BARDEUR | 4 | 32 | 757 | 162500€ | 5078€ |
2020-10-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 80 | 423 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 116 | 639 | 115000€ | 991€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU TAPAGE | 4 | 76 | 1320 | 25000€ | 329€ |
2022-04-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 65 | 440 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-03 | 21 | CHE LIGNE CHEVALIER | 1 | 44 | 239 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2020-11-26 | 14 | IMP ELIEN | 3 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2021-02-11 | 32 | RUE JEAN LAURET | 4 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-03 | 6 | IMP ELIEN | 3 | 56 | 280 | 71000€ | 1268€ |
2020-07-31 | 42 | CHE DES REVES | 3 | 49 | 184 | 212000€ | 4327€ |
2022-11-03 | 33 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 83 | 575 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-20 | 16 | CHE DES REVES | 3 | 54 | 0 | 76000€ | 1407€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 52 | 669 | 116000€ | 2231€ |
2022-03-11 | 15 | CHE CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 693 | 338000€ | 2991€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DES REVES | 3 | 110 | 445 | 290000€ | 2636€ |
2019-11-05 | 1 | CHE BOIS NOIR | 3 | 92 | 645 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-28 | 19 | CHE BOIS NOIR | 5 | 187 | 630 | 220000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PIFARELLY | 4 | 100 | 359 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-24 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 50 | 0 | 72500€ | 1450€ |
2022-12-23 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 49 | 0 | 88000€ | 1796€ |
2021-05-19 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 85 | 0 | 109000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 137 | 698 | 110000€ | 803€ |
2020-02-10 | 13 | CHE BOIS NOIR | 4 | 92 | 509 | 312000€ | 3391€ |
2022-04-01 | 0 | CHE DU GRAND FOND | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 37 | CHE TROU DE MAGASIN | 3 | 80 | 1120 | 266250€ | 3328€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 2 | 50 | 393 | 279000€ | 5580€ |
2022-03-11 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 76 | 601 | 190000€ | 2500€ |
2021-11-03 | 60 | RUE JEAN LAURET | 2 | 24 | 258 | 24000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 10 | IMP DES ANANAS | 2 | 70 | 3323 | 45000€ | 643€ |
2019-10-08 | 26 | RUE JAMROSA | 3 | 80 | 353 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES MOELLONS | 5 | 128 | 804 | 335000€ | 2617€ |
2021-07-20 | 158 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 48 | 645 | 160000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DES LISERONS | 3 | 50 | 284 | 75000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 61 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 70 | 457 | 214000€ | 3057€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-15 | 141 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 86 | 769 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-21 | 195 | RUE BRAS LONG | 5 | 84 | 507 | 360000€ | 4286€ |
2020-06-16 | 195 | RUE BRAS LONG | 5 | 84 | 507 | 370000€ | 4405€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 73 | 430 | 195000€ | 2671€ |